近日國(guó)家又出臺(tái)了《關(guān)于擴(kuò)大農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作試點(diǎn)范圍的通知》擴(kuò)大了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的改革試點(diǎn)工作，其實(shí)此項(xiàng)工作從2016年國(guó)家就開(kāi)始推動(dòng)了，通過(guò)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)改革，來(lái)提升農(nóng)村集體土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，盤(pán)活農(nóng)村集體的閑置資產(chǎn)，從而引導(dǎo)更多的資本流入農(nóng)村，加快農(nóng)村實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化發(fā)展，提升農(nóng)民朋友的生活和經(jīng)濟(jì)收入水平！
與此同時(shí)國(guó)家也在積極推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)，2018年開(kāi)始國(guó)家就提出要實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃建房”、“鄉(xiāng)村醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施”等等的建設(shè)工作，全方位提升農(nóng)村的生活環(huán)境；除此之外，隨著農(nóng)村土地與國(guó)有土地同等同價(jià)入市以及土地流轉(zhuǎn)工作的推動(dòng)之后，農(nóng)村的土地價(jià)值得到了顯著的提升，部分農(nóng)民朋友將閑置的耕地資源進(jìn)行有效流轉(zhuǎn)或者組建合作社，不僅僅將閑置的土地資源加以使用，同時(shí)還能夠帶來(lái)非常可觀的經(jīng)濟(jì)收入！
在農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地方面，更是享受到農(nóng)村土地與國(guó)有土地同等同價(jià)入市帶來(lái)的巨大福利，根據(jù)目前的數(shù)據(jù)顯示，在試點(diǎn)的范圍之內(nèi)已經(jīng)有278宗土地開(kāi)展了團(tuán)體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，總價(jià)款達(dá)到了50億元，平均每畝土地的價(jià)值達(dá)到了110萬(wàn)，雖然這是屬于農(nóng)村集體組織的經(jīng)濟(jì)收入，但是隨著農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)股份化改革之后，農(nóng)村集體組織的產(chǎn)權(quán)將會(huì)股份化分配給農(nóng)民朋友，這樣一來(lái)，農(nóng)民朋友都能夠享受到農(nóng)村集體土地資產(chǎn)改革帶來(lái)的紅利，這部分收入都會(huì)以股份化的方式分配到農(nóng)民手中！
目前農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的改革雖然還處于試點(diǎn)階段，可從試點(diǎn)的現(xiàn)狀來(lái)看，不僅僅讓農(nóng)村的閑置建設(shè)用地價(jià)值得到有效提升，更是促進(jìn)了農(nóng)民朋友增產(chǎn)增收，讓農(nóng)民朋友能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入！
農(nóng)村發(fā)展之際，需要征用農(nóng)村土地是避免不了的，城鎮(zhèn)化發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)等土地則扮演者重要角色。不管是由于發(fā)展需要征用土地還是農(nóng)民未來(lái)落后城市退出農(nóng)村土地，到時(shí)候是以什么價(jià)格獲得補(bǔ)償才劃算呢？這就需要農(nóng)民朋友知道農(nóng)村土地一畝地值多少錢(qián)，算好這道題。
宅基地政策，退出最低補(bǔ)償4萬(wàn)
隨著農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)逐漸增多，為了農(nóng)村土地合理利用，鼓勵(lì)農(nóng)民朋友自愿退出宅基地使用權(quán)。如果農(nóng)民自愿退出一次性可獲得最低補(bǔ)償4萬(wàn)元，對(duì)于位置好的地方最低達(dá)到5萬(wàn)也是可能的。
農(nóng)村土地補(bǔ)償最高可達(dá)15萬(wàn)
農(nóng)村發(fā)展征用土地是常見(jiàn)的事情，當(dāng)然國(guó)家征用土地會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。小編根?jù)相關(guān)資料整理得到：
1、對(duì)于征用部分屬于耕地的，每畝補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
旱田補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、對(duì)于征用土地屬于基本農(nóng)田，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
旱田補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、對(duì)于征用土地屬于征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償大概13.8萬(wàn)元。
不過(guò)要注意的是，以上都是平均每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同位置、地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
農(nóng)村土地征收，可以達(dá)到補(bǔ)償30萬(wàn)
關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償，主要有兩部分組成，一是個(gè)人安置款；二是土地補(bǔ)償款。基本上總計(jì)算起來(lái)，在農(nóng)村不少地方甚至能夠達(dá)到30萬(wàn)。
綜上所述，農(nóng)村發(fā)展變革進(jìn)入更加深刻階段，國(guó)家發(fā)展農(nóng)民以及出臺(tái)的補(bǔ)償政策，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)都是一件大好事。土地確權(quán)之后，土地價(jià)值有所提升。最后不管農(nóng)民出于何種原因，自愿退出宅基地還是征用土地獲得的補(bǔ)償，對(duì)農(nóng)村土地價(jià)值有所了解，從而更容易做出選擇。
2019年農(nóng)村戶(hù)口新政策來(lái)了，很多人開(kāi)始回歸自然生活，對(duì)于那種純樸自然的生活很是留戀，今天就來(lái)看一下農(nóng)村戶(hù)口吧。
1. 夫妻之間只要有一方是農(nóng)村戶(hù)籍的，就可以轉(zhuǎn)化為農(nóng)村戶(hù)口，看，看到這句話大家也不難理解，只要他們兩個(gè)人之間有一個(gè)人的戶(hù)籍在農(nóng)村，另一個(gè)人的戶(hù)籍在城市也沒(méi)有關(guān)系的。只要他們一方有一個(gè)人，沒(méi)有固定的職業(yè)，還有住宿啊，都是可以申請(qǐng)將自己的戶(hù)口遷回農(nóng)村的，所以說(shuō)這一點(diǎn)大家一定要記得清楚，這也是可行的辦法之一。
2. 戶(hù)口遷出上大學(xué)的學(xué)生可以轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶(hù)口
在農(nóng)村有很多的人在上大學(xué)的時(shí)候會(huì)把自己的戶(hù)籍遷移到自己上大學(xué)的那個(gè)城市，但是如果他們大學(xué)畢業(yè)之后就可以把這個(gè)戶(hù)口重新遷回農(nóng)村了。當(dāng)然了，這個(gè)最主要的前提是你們的學(xué)校又出示相關(guān)的證明才可以的。所以這一類(lèi)的人也是可以的。
3. 土地征用把用戶(hù)遷的可以轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶(hù)口
以前土地被村里蒸過(guò)，所以說(shuō)，有些人是土地是自愿被征用的，他們把自己的戶(hù)口遷出去，但是在城市生活之后，他們沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或者是無(wú)法適應(yīng)城市生活吧。生活保障也很艱難，所以在這一點(diǎn)上就可以申請(qǐng)重新遷回自己的農(nóng)村戶(hù)口啦。農(nóng)民朋友有福了!2019年農(nóng)村戶(hù)口新政策來(lái)了，要及時(shí)了解哦!
